当サイトは次のような方のお役に立てます
八王子市内で新築一戸建て物件を探している方
初期費用を少しでも抑えて新築戸建を購入したい方
子どもの入学前に新築戸建を購入して入居したい方
子どもの学区を変えずに八王子市内で新築戸建を購入したい方
八王子の物件に詳しく、住宅ローンなどトータルでサポートしてもらえる、不動産業者をお探しの方
インターネットで新築一戸建て物件を検索していて、気になる物件を見つけられた方
このようなことでお悩みではありませんか？
新築戸建を購入したいが何から手を付けていいか分からない
新築戸建を購入したいが、ローンが組めるか心配
新築戸建を購入したいが、不動産価格以外に多額の諸費用がかかったしまうのではないか不安がある
不動産会社からのしつこい営業が心配
ネットの情報を問い合わせしたいが、同じ物件を複数の不動産会社が広告を掲載していてどこに問い合わせしたらいいか迷っている
八王子市内をよく知っている不動産会社と出会いたい
価格交渉、値引き交渉をお願いしたい
未就学児の子供もだいぶん成長してきたし、子供の将来のことを考えた家を購入したい
仲介手数料が0円（無料）だから実現できます
仲介手数料を削減することで、新生活の他の費用に充てることが出来ます！
手持ちの自己資金が少なくても新築戸建を購入することが出来ます！
仲介手数料が無料になっても、対応の質には変化はありません！
自己資金用意のための時間を削減できるのでより早く希望にあった物件を購入可能！
HOME’S、SUUMO、スマイティー、at homeなど、他のホームページに掲載されている新築一戸建て物件でも
多くの場合で仲介手数料ゼロでの仲介が可能です。お気軽にご連絡ください。
※一部仲介不可の物件もございます。気になる物件の情報をいただければ、お調べのうえ「仲介手数料0円」が実現できる物件かどうか、ご回答させていただきます。
なぜ仲介手数料が0円（無料）が実現できるの？
一般的に、不動産仲介業者が売買物件を仲介する際、購入や売却の依頼をされた買主や売主から仲介手数料を受領することが出来ます。
そして新築戸建を仲介する場合は買主と売主双方から媒介依頼を受けることが多く、その分仲介手数料も多額となるのが一般的なケースです。
（もちろんそれは宅建業法という法律で決められたもので正当なものです。）
しかしながら、新築戸建の売主のほとんどは大手建売業者や大手ハウスメーカー等で、販売価格を売却時の諸費用も含めた上で決定しています。
つまりその考慮した販売価格は一般消費者に大きく影響を及ぼしており、
消費者はそれ以外に仲介手数料を含む、諸経費を支払う必要があるのです。
今回仲介手数料０円を実現した理由は、
新築一戸建て物件の購入で、すでに金銭的な大きな負担をしている状況の中で、
仲介手数料が無くなれば、お客様の負担が大きく軽減されることが明白だからです。
仲介手数料は物件価格の3％程度で、諸費用の半分以上を占めます。
その負担が無くなることで、お客様の新生活が豊かになるお手伝いができることを願い、
仲介手数料０円を実現しました。
こんなにかかる新築一戸建ての諸費用
およそ、新築一戸建て物件の購入価格の７～１０％程度の初期費用が別途かかると言われています。
だからこそ、その大部分を占める仲介手数料無料をお勧めします。
仲介手数料
住宅ローンに
かかわる諸費用
新築一戸建てに
設置する家具や
エアコン、照明類
引っ越しの
案内状など
交際関係費用
不動産登記に
かかわる費用
お引越し費用
テレビや電話、
インターネット
などの敷設費用
不動産取得税
・・など。
よくあるご質問と回答
仲介手数料は無料とのことですが、その分、何かの代償が発生するのでしょうか？
そのようなことは一切ございません。安心してお問い合わせください。
八王子市内の物件以外も取り扱ってますか？
はい、取扱可能です。ただし場所によっては取扱が出来ない物件もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
新築物件以外も取り扱ってますか？
はい、取り扱っております。ただ新築戸建以外は仲介手数料が掛ります。
事前に、希望の物件の場所や間取りなどをリクエストできるのでしょうか？
はい、どの地域でどのような間取りの物件かリクエスト頂ければ条件に合った物件をお探しいたします。
安心して、仲介をまかせられるのでしょうか？
オータカ不動産は、地元八王子市にて創業36年の実績をもっており、売買・賃貸・管理など数多くの案件を扱っております。地域密着型で、長年の実績と経験をもってお客様の新築一戸建ての仲介をいたしますので、安心しておまかせください。
どのようにして内覧を依頼できるのでしょうか？
お電話、メールにてご希望の条件をお伺いして、その条件に合った物件をご紹介します。気になる物件があれば、日時を合わせて直接現地にてご案内（内覧）します。
「HOME’S」、「SUUMO」、「スマイティー」、「at home」など、他のホームページに掲載されている新築一戸建て物件でも仲介可能ですか？
多くの場合で仲介手数料ゼロでの仲介が可能です。お気軽にご連絡ください。※一部仲介不可の物件もございます。気になる物件の情報をいただければ、調べて「仲介手数料0円」が実現できる物件かどうか、ご回答いたします。
お問合せ～成約に至るまでの一般的な流れ（フロー）
まずは気軽にお問い合わせください。
ご希望の条件をお聞かせください。
ご希望に合う物件をご紹介致します。
気になる物件をご案内致します。
様々な質問にお答え致します。
事前に住宅ローンのご相談を致します（事前審査）。
購入の意志が固まったら、購入の申し込みをします。
売買契約を締結します。
住宅ローンの審査をします。
住宅ローンの審査に通ったら、購入が決定します。
銀行とお客様との間で、住宅ローンの契約をします。
決済をします。
お引越し・入居
アフターフォロー
私たちは、このような会社です。
八王子駅南口徒歩5分にあります地元密着のオータカ不動産です。
八王子の居住用・事業用賃貸物件から土地・戸建・マンションの売買物件まで扱っております。
人数も少なく小さな会社ですが、多種多様な不動産業務を、親切・丁寧をモットーに営業しております。
【プロフィール】川又誠次
八王子で生まれ八王子で育った八王子っ子です。
一度は八王子を離れましたが、今は家族と一緒に八王子で暮らしています。
不動産に関する多種多様なお客様のご要望を絡み合った糸をほぐすように営業しております。
お客さまの声、推薦状のご紹介
八王子市在住のＳ．Ａさんの声
今回オータカ不動産の新築一戸建て仲介手数料無料サービスを利用させて頂きました。
仲介手数料が無料だからといって、サービスが悪いとかそういったことはいっさいありません！
法律上のアドバイスや、手続き上の事、交渉事など必要なことは、しっかりと丁寧に対応していただき、希望する新築一戸建てに居住することができました。
実は今回の希望物件は、他の方に先約されていてあきらめる寸前までいくなど、２回ほど断念に近い状況までいきましたが、幸運が重なって最終的に念願のマイホームになってくれ、購入まで多少の紆余曲折がありました。
その時に、よきアドバイザーになってくれたのが、オータカ不動産の川又さんでした。
未就学児をお持ちでこれから新築一戸建てに住み替えようという若いご夫婦など、八王子市や多摩地域で新築一戸建てを探している方には、ぜひおすすめしたいサービスです！
※八王子市の新築一戸建て仲介手数料無料、対応町名 その他の地域はご相談ください。
【あ】暁町、旭町、東町、石川町、泉町、犬目町、上野町、打越町、宇津木町、宇津貫町、梅坪町、裏高尾町、追分町、大塚、大船町、大谷町、大横町、大和田町、小門町、尾崎町、小津町
【か】鹿島、加住町、片倉町、叶谷町、上恩方町、上壱分方町、上川町、上柚木、川口町、川町、北野台、北野町、絹ヶ丘、清川町、椚田町、久保山町、越野、小比企町、小宮町、子安町
【さ】左入町、散田町、下恩方町、下柚木、城山手、新町、諏訪町、千人町
【た】平町、台町、大楽寺町、高尾町、高倉町、高月町、滝山町、館町、田町、丹木町、寺田町、寺町、天神町、廿里町、戸吹町
【な】長沼町、中野上町、中野山王、中野町、長房町、 中町、中山、七国、並木町、楢原町、南陽台、西浅川町、西片倉、西寺方町、弐分方町
【は】狭間町、八幡町、初沢町、東浅川町、東中野、兵衛、日吉町、平岡町、富士見町、別所、堀之内、本郷町、本町
【ま】松が谷、松木、丸山町、三崎町、みつい台、緑町、南浅川町、南大沢、南新町、みなみ野、南町、宮下町、美山町、明神町、めじろ台、元八王子、元本郷町、元横山町
【や】八木町、谷野町、山田町、鑓水、八日町、横川町、横山町、四谷町、万町
【他】日野市、相模原市、あきるの市など